"강북 집값 상승세 멈췄다"

어제 강남권 부동산시장을 짚어본데 이어서 오늘은 강북지역을 돌아보는 순서 마련합니다.
이자리에 취재기자 나와 있습니다.


(질문1) 강호형 기자
어제 강남지역을 둘러봤는데요. 강남은 집값이 계속 하락하고 있다고 하는데, 강북지역은 상황이 어떻습니까?

답변
1.11대책 이후로 집 값에 타격을 받고 있는 강남권과는 달리 강북지역은 아직까지는 외견상 별다른 영향을 받지 않고 있습니다. 오히려 집값이 오르는 기현상마저 보이고 있는 상황입니다.

1.11대책이후 변동률을 살펴보면
송파구가 2.10% 하락했으며 강남구(-0.81%), 서초구(-0.11%) 등 주요 지역의 내림세가 두드러졌습니다.

하지만 반대로 도봉구(2.02%), 중랑구(1.76%), 구로구(1.70%), 강북구(1.66%) 등은 소폭 오름세를 기록했습니다.


(질문2)
그렇다면 강북지역, 실제 거래는 어느 정도 이뤄지고 있습니까?

답변
방금 말씀 드린 것은 1.11대책 이후 상승폭을 말씀드린 것인데요

최근 현장 중개업소들에 따르면 3월과 4월 들어서는 상승세보다는 오히려 약보합세라는 말이 나오고 있습니다.

주택법개정안 통과 이후 주택 매매 수요가 가라 앉으면서 점차 조정 분위기로 들어서고 있는 게 아닌가 싶습니다.

실제 강북지역의 아파트 호가가 점차 떨어지고 있는 상황에서, 거래도 거의 없는 상황입니다. 간혹 거래가 이뤄지긴 하는데, 가격을 크게 낮춘 급매물들이 소화되는 경우가 대부분입니다.

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(앵커-중개업소 연결)
강북지역도 이제는 약세 분위기가 읽혀지고 있다는 얘기군요. 그렇다면 여기서 중개업소를 직접 연결해, 현장 분위기 전해듣도록 하겠습니다.

성동구 성수동에 김형상 대표 연결돼 있습니다.
4989 200

질문
거래가 많이 위축 된 것으로 보이는데요 위축된 원인 어디에 있다고 보십니까?

답변

질문
앞으로 그 곳 집값 어떻게 될 것으로 보십니까?

답변

앵커
네, 말씀 잘 들었습니다. 고맙습니다.
다른 지역도 한 곳 연결해 보도록 하겠습니다.
은평구 불광동에 신광철 대표 연결돼 있습니다.
358 3800 신광철 / 대성공인 대표


질문
은평구 집값 동향 어떻습니까?

답변

질문
지난 1,2월과 3월과 4월을 비교한다면 거래가 많이 위축된 상태인가요?

답변

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질문3
현장 분위기를 들어봤는데요.
강호형 기자..
전문가들은 강북 집값 앞으로 어떻게 예측하고 있습니까?

강호형기자 답변
사실 강북은 그동안 강남에 비해 집값이 오르지 못하다가 최근들어 반등을 하게 된 것인데요.
그렇지만 정부의 고강도 부동산 규제를 강북이라고 피해가기는 어려울 것으로 보입니다.
최근들어 약세 분위기를 타고 있는 것도 이같은 상황을 반영하고 있는게 아닌가 싶은데요.
다만 강북지역은 뉴타운과 개개발 등 곳곳에 호재가 많기 때문에 여간해서는 집값이 크게 떨어지는 일은 없을 것으로 전문가들은 보고 있습니다.
하지만 워낙 규제의 강도가 강한 상황인데다 청약가점제와 분양가상한제 실시로 인해 집값 약세는 어느 정도 불가피할 것이라는게 전문가들의 진단입니다.

수고...