내달부터 재건축 분양물량 8천가구 쏟아진다

3월 이후 재건축 아파트 8천여 가구가 쏟아질 전망이다.
업계에 따르면 올 3월부터 연말까지 전국에서 분양예정인 재건축 아파트는 22곳, 7천9백97가구로 조사됐다. 이는 전년동기(19곳, 3천5백62가구) 대비 1.2배 증가한 수치다.
권역별로 △수도권 15곳, 4천3백67가구 △광역시 3곳 1천5백34가구 △지방 4곳 2천96가구 등이다.
대림산업이 서울 강남구 논현동 경복아파트를 헐고 전용면적 84~113㎡, 총 368가구(일반분양 57가구)를 짓는 아크로힐스 논현을 3월 중 분양한다.
서울지하철 9호선과 분당선 환승역인 선정릉역을 걸어서 이용할 수 있으며 언주로, 봉은사로 등을 통해 강남 전역은 물론 올림픽대로를 통해 도심방향으로 이동하기 쉽다. 오는 12월 입주로 입주가 빠르다.
삼성물산과 현대건설이 서울 강동구 고덕동 고덕시영아파트를 헐고 전용면적 59~192㎡ 총 3,658가구(일반분양 1,114가구)를 짓는 고덕 래미안 힐스테이트를 3월 중 분양한다.
서울지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있으며 올림픽대로, 천호대로 등을 통해 강남권 및 서울 도심 방향으로 이동하기 쉽다. 고덕산, 고덕천, 까치공원 등이 가까워 쾌적하며 명덕초, 명일중, 광문고 등 학군이 좋다.
대림산업이 서초구 반포동 한신1차 아파트를 헐고 짓는 아크로리버파크 2차 물량 310가구 가운데 전용면적 59~84㎡ 250가구를 6월 중 분양한다. 1,2차 도합, 전용면적 59~234㎡, 1천6백15가구 규모가 됐다.
한강변에 위치한 한강조망권 단지로 서울지하철 9호선 신반포역과 3호선 환승역인 고속터미널을 걸어서 이용할 수 있다. 한강시민공원 반포지구, 반포종합운동장이 가깝고 신세계백화점을 걸어서 이용할 수 있다.
SK건설이 서울 노원구 월계동 월계3구역 주택재건축을 통해 전용면적 59~84㎡, 총 472가구(일반분양 294가구)를 짓는 꿈에숲SK뷰를 4월 중 분양한다.
월계근린공원, 우이천이 가까워 쾌적하며 북서울 서울숲을 걸어서 이용할 수 있다. 서울지하철 의정부선 광운대역, 6호선 환승역이 석계역을 이용할 수 있다.
삼성물산·현대산업개발·현대건설 컨소시엄이 서울 송파구 가락동 가락시영1,2차 아파트를 헐고 전용면적 39~150㎡, 총 9,510가구(일반분양 1,578가구)를 짓는 가락시영재건축(단지명 미정)을 하반기 중 분양한다.
1만가구에 육박하는 미니신도시급 대단지 아파트로 서울지하철 8호선 송파역, 석촌역 등을 걸어서 이용할 수 있으며 롯데마트, 이마트, 가락농수산물시장 등을 이용하기 쉽다.
동문건설이 충남 천안시 신부동 신부주공2단지를 헐고 전용면적 59~84㎡, 총 2,144가구(일반분양 1300가구)를 짓는 천안신부 동문굿모닝힐을 5월 중 분양한다.
경부고속도로 천안IC가 가깝고 천안종합터미널 걸어서 이용할 수 있다. 신안초, 천안중, 천안북중,천안중앙고, 복자여중고 등 학군이 좋으며 터미널인근 신세계백화점 및 대형상권을 걸어서 이용할 수 있다.
한화건설이 경남 창원시 가음동 가음7구역 주택재건축을 통해 전용면적 59~110㎡, 749가구(일반분양 217가구)를 짓는 가음 한화꿈에그린을 12월 중 분양한다.
원이대로를 통해 창원시청 및 일대 이마트, 롯데백화점, 성산아트홀 등 편의시설을 이용할 수 있으며 장미공원, 습지공원 등이 가깝다. LG전자 등 창원국가산업단지 내 종사자들 수요가 두텁다.
닥터아파트 권일 리서치팀장은 “연초부터 주택시장이 살아나고 박근혜정부 2년차를 맞아 재건축 초과이익환수 폐지 등 재건축 규제가 본격화되고 있다”면서 “잠원동 개포동 강남 3구에 관리처분인가를 앞둔 대규모 단지들이 많아 재건축 분양물량은 갈수록 증가할 전망”이라고 말했다.
[매경닷컴 조성신 기자]