강남 재건축 옥죄이는 금융당국... 현장점검·모니터링 강화

↑ 사진은 개포주공2단지를 재건축화 분양한 "래미안 브레스티지" 사업 현장 모습 [매경DB]

금융당국이 아파트 중도금대출(집단대출) 취급 적정성 여부를 진단하기 위해 시중은행을 상대로 현장점검에 나선다. 특히 최근 과열 양상을 띠고 있는 강남권 재건축 시장은 더욱 면밀히 살표볼 방침이다.
3일 금융감독원에 따르면 지난주부터 일부 시중은행을 상대로 집단대출 현황에 관한 현장점검을 벌이고 있다.
금감원 관계자는 이와 관련해 "지금까지 부동산시장은 강남권 주택시장이 과열되면 주변으로 확산되는 양상을 보여왔다"며 "강남권만을 모니터링한다기 보다는 기준금리 인하 이후 대출 증가세가 가속화할 가능성이 큰 지역을 선제적으로 들여다보겠다는 취지"라고 말했다.
주택담보대출 중 집단대출이 차지하는 비중은 작년 말 12.4%에서 올해 1∼5월 52.6%로 많이 늘어나는 등 집단대출이 가계대출 증가세를 견인하고 있다.
이번 점검에 앞서 금융당국은 지난해 10~11월 분양시장이 '밀어내기'로 과열 양상이 보이자 은행은 점검하고, 지난 4월 한국은행과 함께 집단대출을 포함한 주택담보대출 취급 현황을 점검한 바 있다.
가계대출 증가에 따른 위험성이 커지면서 은행들도 미분양 가능성이 큰 분양사업장에 대해서는 대출을 거절하는 등 자체적으로 집단대출에 대한 리스크 관리에 들어갔지만, 사실상 사각지대에 있던 집단대출은 최근에 들어서야 심사를 강화했다.
금감원은 올해 들어 신규 집단대출이 가장 많이 증가한 KB국민과 KEB하나은행에 직원을 보내 분양사업장의 개별 특성을 고려해 리스크 관리를 적절히 했는지 등을 심층적으로 살펴보고 있으며, 다른 주요 은행들을 상대로도 서면 조사를 벌인 뒤 필요하면 이달 중 현장점검 확대를 검토한다는 계획이다.
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