청주 대농지구 ‘롯데캐슬시티’ 브랜드파워에 수익형부동산시장 ‘들썩’

1~2인 가구가 증가함에 따라 소형오피스텔, 도시형생활주택 등의 수요가 많아지고 있다.
업무지구 내 위치한 소형 오피스텔은 주거수요와 함께 사무용 임차수요도 발생해 탄탄한 배후 수요를 갖출 수 있으며, 안정적인 임대수익을 누릴 수 있어 투자자 및 실수요층의 관심이 높은 상황이다.
이에 1군 건설사 들이 소형주택 시장에 뛰어들고 있으며,특히 투자자들들의 신뢰와 관심이 더욱 크게 쏠리고 있는 곳은 높은 인지도의 브랜드파워를 자랑하는 곳이라 해도 과언이 아니다.
8년 연속 ‘여성소비자가 뽑은 좋은 기업 아파트 부분 대상’을 수상하는 등 고품격 인테리어 디자인과 명품 브랜드를 자랑하는 ‘롯데캐슬’이 대표적으로 최근 청주 대농지구에 롯데캐슬 시티 오피스텔을 선보여 투자자의 눈길을 사로잡고 있다.
롯데캐슬이 야심차게 선보이는 ‘대농지구 롯데캐슬 시티’는 지하4층~지상15층, 총 527실이 공급되는 초대형 오피스텔로 전용면적 28~53m², 총 9개 타입으로 구성된다.
석남천 및 솔밭공원 등 3면이 근린공원으로 둘러싸인 힐링 녹지 공간을 갖추고 있고, 지상 1, 2층에 대형마트를 비롯한 다양한 편의시설들이 입점 대기 중에 있어 브랜드 가치를 느끼게 한다.
지하 3층~지하1층 총 482대의 자주식 지하주차공간을 확보해 주차 부족으로 고민인 기존 오피스텔, 도시형생활주택과 차별화를 뒀다.
입주민을 위한 전용 피트니스센터, 코인세탁실 등이 갖춰진 커뮤니티 공간과 야외테이블이 설치된 단지 내 소규모 녹지의 옥상공원도 갖추고 있으며, 천정 매립형 멀티시스템에어컨 설치, 실외기 옥상설치로 세대 공간 활용도 높였다.
무엇보다 뛰어난 투자가치와 입지 조건에 주목할만하다. 롯데캐슬시티가 들어서는 대농지구는 현대백화점, 롯데아울렛, 지웰시티, CGV 등 고급화된 상권이 형성된 신흥 주거지역으로 편리한 생활인프라를 갖추고 있으며, 서청주 IC 및 경부고속도로, 통영대전중부고속도로가 인접하여 교통도 편리하다. 세종시, 오송, 오창지구 등도 자가차량으로 30분 이내 접근이 가능하다.
또한 2017년 준공예정인 청주테크노폴리스는 1000여개의 첨단업체가 입주하게 되며, 상주인구 1만여명, 인구유발 1만7800여명에 이를 것으로 예상돼 풍부한 개발호재를 기대할만하다.
아울러 청주일반산업단지 314개 업체, 종사자수 약 2만4000여명, 현대백화점 충청점, 충북대학교의 인구 등 전체 약 7만여 명 이상의 상주 배후수요를 확보할 수 있을 것으로 예상돼 투자자들에게 희소식으로 다가오고 있다.
분양 관계자는 “대농지구에 높아지고 있는 소형가구의 갈증을 해소하면서도, 진정한 브랜드파워를 경험해볼 수 있는 오피스텔로 주목받고 있다”면서 “최근 청주시 대농지구에 위치한 오피스텔의 임대수익을 보면 최고 65만원(보증금 1000만원)까지 형성돼 주변 지역보다 높은 임대수익률을 올리고 있는 것으로 알려지면서 특히 투자자의 문의 전화가 끊이질 않고 있다”고 말했다.
한편, 대농지구 ‘롯데캐슬 시티’ 모델하우스는 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-6번지에 위치하고 있으며, 자세한 사항은 전화로 문의할 수 있다. 1566-9106
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