수도권 그린벨트 해제 발표 열흘…문의 꾸준·호가 급등

정부가 수도권에 대규모 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 공공택지지구 9곳을 개발하는 내용을 담은 '주거복지 로드맵'을 발표한 지 열흘가량 지났음에도 그린벨트 해제 예정지역 주변 일대의 토지를 매입하려는 문의가 꾸준한 것으로 나타났습니다.

해당 지역의 땅값이 호가를 중심으로 껑충 뛰어오른 가운데 거래가 가능한 일부 매물이 나와 있어도 토지 면적이 넓어 매입 비용이 비싼 탓에 실제 거래로는 이어지지 않는 분위기입니다.

9일 업계와 현지 부동산 중개업소에 따르면 지난달 29일 정부가 주거복지 로드맵에서 공개한 경기도 성남시 금토동·복정동, 부천시 원종동·괴안동, 의왕 월암동 등 공공택지지구로 개발하는 그린벨트 해제 예정지 주변 토지를 매입하려는 문의가 끊이지 않고 있습니다.

공공택지지구 인근 땅들은 기반시설이 좋아지는 효과가 있어 땅값이 오를 수 있다는 점을 염두에 둔 투자 수요들로 보입니다.
그린벨트 내 토지가 수용된다는 소식을 접한 땅 주인들의 문의도 빗발치고 있다. 주로 토지 수용 보상가와 가격 전망에 대해 관심이 많았다는 전언입니다.

지구 지정까지 짧지 않은 시일이 걸릴 것으로 전망되는 가운데 지정 시점의 시세가 수용 가격에 반영되므로 땅값이 얼마나 오를지 관심을 두는 것입니다.

정부의 공공택지지구 발표 이후 일부 지역에서는 '기획부동산(그린벨트 내 토지를 헐값에 대량 매입해 웃돈을 붙여 여러 필지로 쪼개 파는 업체)'이 등장하는 부작용도 나타나고 있습니다.

이처럼 그린벨트 인근 토지에 '투기 바람'이 불면 주변 지역의 집값 상승을 부추길 소지가 크므로 투기를 차단할 조치가 필요하다는 지적이 나옵니다.

정부는 이번에 주거복지로드맵을 발표하면서 공개한 9곳 외에 30여 곳의 그린벨트를 더 풀어 공공임대주택과 함께 민간 분양주택을 공급하겠다는 계획을 밝혔습니다.

이후 '유력 후보지'로 서울 강남구 세곡·내곡동, 강동구 상일동, 송파구 방이동 등이 거론되면서 이들 지역도 들썩이는 분위기입니다.

이 지역의 중개업소에는 토지 매물이 있는지와 그린벨트 해제 가능성이 있는지, 시세가 어떤지 묻는 전화가 줄을 잇는 것으로 전해졌습니다.

정부는 그린벨트 해제 예정지역이 벌써 '투기장화'되고 땅값이 들썩인다는 지적이 나오자 "공공주택지구의 동향을 지속해서 모니터링하고 있다"며 "필요시 관계기관과 협조해 불법행위 점검을 강화할 예정"이라고 밝혔습니다.

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