한·중합작 프로젝트 `제주 드림타워 복합리조트` 순항

중국이 사드 관련 한국 기업들에 대해 영업 관련 제재 수위를 높이고 있지만, 중국 공기업과 한국 기업이 함께 개발하는 제주 복합리조트 사업은 아직 순항하고 있다.
10일 관련업계에 따르면 이달 분양에 들어가는 '제주 드림타워 복합리조트 개발사업'에 중국을 대표하는 개발과 건설 분야 1위 공기업들이 총출동했다. 이 프로젝트는 중국 최대 부동산개발사이자 녹지그룹의 자회사인 '그린랜드센터제주'(지분 40.98%)와 롯데관광개발(지분 59.02%)이 함께 시행을 맡았고, 세계1위 건설사인 중국건축(CSCEC)이 시공을 책임진다.
롯데관광개발은 1971년 설립 후 지난 45년간 외국인 관광객을 유치해온 종합여행기업으로 제주 드림타워 복합리조트의 750실 호텔과 호텔부대시설, 쇼핑몰 등 전체 면적의 59%를 소유·운영하게 된다.
녹지그룹은 상하이시정부가 51%의 지분을 소유한 국영기업으로 이번 프로젝트에서는 호텔레지던스 850실을 개발하고 분양한다.
특히 중국정부 소유 3대 공기업 중 하나인 중국건축이 시공을 맡으면서 공사비를 못 받더라도 자체 자금으로 무조건 건물을 완공하는 '책임준공 확약'과 착공 후 18개월 동안 공사비를 청구하지 않는 '18개월 외상공사'를 제공하기로 해 사업의 안정성을 높였다.
이 복합리조트는 지하 6층~지상 38층의 트윈타워로 5성급 호텔(750실), 호텔레지던스(850실), 디자이너 부띠크 쇼핑몰, 호텔부대시설 등 총 30만3737㎡ 규모로 조성된다.
이달 중 분양하는 호텔레지던스 850실은 타워 8~38층에 위치하며 ▲전용면적 65㎡ 규모의 스탠더드 스위트 802실 ▲전용면적 130㎡ 규모의 프리미어 스위트 48실로 구성된다.
전체 1600객실이 다른 5성급 호텔(40㎡)보다 넓은 전용면적 65㎡ 이상의 올 스위트(All Suite) 호텔로 조성된다. 특히 전체 객실이 제주도 건축물 고도제한선인 55m보다 높은 지상 62m 포디움 위에 배치돼 한라산과 제주바다를 파노라마 뷰로 조망할 수 있다.
수분양자는 20년간 분양가의 5%를 확정수익(부가세 포함)으로 지급받는 동시에 연간 24일 무료로 객실을 사용할 수 있다. 객실을 사용하지 않을 경우 연 6%를 확정수익(부가세 포함)을 지급받거나 객실 정상요금의 40% 할인된 금액으로 연간 60일을 사용할 수 있는 옵션을 선택할 수 있다. 완공은 2019년 9월 예정이다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]