서울시 “오래된 저층주거지 맞춤형 재생 나선다”

서울시가 뉴타운 해제지역의 난개발과 슬럼화를 막고 노후된 저층 주거지역을 살리기 위한 맞춤형 재생모델 개발에 착수했다.
서울시는 4층 이하 주택이 밀집한 저층 주거지의 재생모델을 개발하기 위한 용역을 발주한다고 4일 밝혔다.
이날 서울시에 따르면 저층 주거지 면적은 서울시 전체 주거지(약 313㎢) 가운데 3분의 1이 넘는 약 111㎢다. 특히 전체 저층 주택 46만104동 가운데 72%(33만2731동)는 20년이 지난 노후 주택이다.
시는 재개발·재건축 등 개발 기대심리로 관리에 소홀하다 보니 저층 주거지가 빠르게 노후화돼 대책이 필요했다고 용역발주 배경을 설명했다 . 또 뉴타운 해제구역은 도시형생활주택이나 다세대주택 신축 등 무분별한 개발이 이뤄질 우려가 있고 빈집이 방치돼 지역 슬럼화 문제가 제기된다.
이번 용역을 통해 서울시는 △저층 주거지 현황·여건 분석 △기존 재생사업 재진단 및 활성화 방안 △저층 주거지 비전과 보편적 관리 방안 등을 마련한다.
서울시는 주거재생사업지역이나 뉴타운ㆍ재개발 해제지역 가운데 시범지역 2곳을 선정하고 용역을 현실화해 저층 주거지 재생모델을 개발한다고 밝혔다. 이를 위해, 서울시는 이달 안으로 업체를 선정할 계획이며 용역기간은 10개월, 용역비는 4억8000만원이다.
진희선 서울시 도시재생사업본부장은 “저층주거지 문제점에 대해 주민과 업계 관계자 등의 목소리를 듣고 실질적 개선점을 찾아 현장에서 작동할 수 있는 모델로 만들어 나가겠다”고 말했다.
[김기정 기자]