[단독] 다세대·임대주택 등 현장부동산 총 망라 주택DB 만든다

빠르면 내년께 다세대 주택과 재고, 전·월세 등 임대주택 현황을 한 눈에 볼 수 있는 통합 주택 데이터베이스(DB)가 나온다. 또 최근 논란을 빚은 미분양 물량 등 통계오류 사태를 피하기 위한 개선작업도 이뤄진다. 지금까지 정부와 토지관련 공기업 등 공급자만을 위한 통계라는 한계에서 벗어나 부동산시장 변화를 반영한 수요자 맞춤형 통계를 만들게 된다.
27일 정부 관계자 등에 따르면 미분양 등 기존 부동산통계가 부실해 소비자 신뢰도가 떨어지고 주택정책에 혼선이 빚어진다는 지적이 이어짐에 따라 국토부를 중심으로 전면적인 통계개편 작업이 추진되고 있다. 국토부는 지난 3월 현행 통계시스템을 개선하고 신규 통계를 발굴하려 한국주택학회에 연구용역을 의뢰했으며 최종 보고서 작업이 마무리된 상태다.
매일경제가 단독입수한 ‘부동산 정책지원 통계 발굴 및 인프라 강화방안 연구’ 용역보고서에는 현재 국토부가 추진 중인 통계시스템 개선 방안이 총망라됐다. 국토부는 이 용역 결과를 토대로 기존 아파트 뿐만 아니라 다세대 등 아파트 이외의 공동주택과 월세·재고주택 등 현황을 한데 모은 전국 주택DB를 구축하는 등 구체적인 개편작업 실행을 추진한다는 계획이다.
현행 주택 통계가 다가구 주택을 단순히 ‘1주택’으로 간주하고 오피스텔과 서비스드 레지던스 등 최근 다양해진 주거형태를 전혀 반영하지 못한다는 문제점을 해소하려는 것이다. 국토부는 통계청의 인구주택총조사 주택DB를 기초자료로 삼고 여기에 국토부 주택관련 통계와 한국감정원 주택공시가격DB를 결합해 통합DB을 만들 방침이다.
국토부는 또 빠르게 늘어나는 월세주택 현황을 정확하게 파악하기 위해 임대주택 거래 정보를 이용한 전·월세 실거래가격지수도 새로 만들 예정이다. 국토부 한 관계자는 “그동안 업계 뿐만 아니라 내부적으로도 주택통계의 정확성이 떨어지고 실제 수요자가 찾아보기도 어렵다는 비판이 많아 개선작업을 위한 연구용역에 들어간 것”이라며 “학회가 제안한 각종 통계 시스템 구축을 위한 실무작업을 진행 중”이라고 말했다. 강호인 국토부 장관도 취임 일성으로 부동산 통계 인프라 구축의 중요성을 강조한 마당이어서 국토부의 주택통계 개편 작업은 한층 속도를 낼 전망이다.
[이한나 기자 / 김태성 기자]