고속철·지하철 새 노선 따라 내 집 마련 해볼까

↑ 원주기업도시 롯데캐슬 조감도. <사진제공=롯데건설>

추석을 앞두고 열차를 이용하는 사람들이 크게 늘 것으로 보이는 가운데 귀성길, 새 노선이 뚫리는 지역 아파트를 둘러보는 것은 어떨까. 노선 개통은 수도권·지방을 막론하고 부동산 시장에서 가장 많이 들먹이는 호재다.
25일 KB국민은행 시세에 따르면 올해 4월 지하철9호선 신논현~종합운동장 구간 2차 개통으로 삼성중앙역이 신설돼 초역세권으로 거듭난 ‘삼성동 힐스테이트 2차’(2008년 입주) 전용면적 85㎡형의 평균매매가는 지난해 4월까지 9억8500만원선이었지만 9호선 연장 1년 전인 2014년 5월부터 10억원대로 오르다 현재(올해 9월 기준)는 11억3500만원 대까지 상승했다.
지방에서도 올해 4월부터 운행을 시작한 호남고속철도(오송~광주송정)의 종착역인 광주송정역 인근 ‘대덕9차’ 전용면적 50㎡형은 올해 2월까지 평균매매가가 7150만원선 이였다가 KTX개통 직전인 올해 3월 7400만원대로 올라선 이후 현재 7750만원까지 기록한 상태다.
이런 가운데 ‘역세권’임을 내세우며 다음 달 분양에 나서는 단지들도 있다.
현대산업개발이 다산신도시 C-3블록에서 짓는 ‘다산신도시 아이파크’를 분양한다. 지하 1층~지상 22·29층, 5개동에 전용면적 84~97㎡형 총467가구 규모다. 오는 2022년 개통 예정인 지하철 8호선 연장선 다산역을 걸어서 이용할 수 있고 지하철로 잠실역까지 9정거장 거리이다. 단지 인근에 유치원, 초·중·고교 등의 교육시설 들어선다.
GS건설도 오는 10월 경기도 용인시 수지구 동천2지구 A-1블록 ‘동천자이’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 36층 10개동 전용면적 74~100㎡형 총 1437가구로 이뤄졌다. 용인~서울간 고속도로 서분당IC가 단지 가까이 있어 강남권으로 10분대 이동이 가능하다는 게 회사 관계자의 말이다. 내년 2월에는 신분당선 연장선 동천역도 개통된다.
현대산업개발·삼성물산·현대건설 컨소시엄이 가락시영아파트를 재건축해 짓는 ‘송파 헬리오시티’도 다음 달 분양한다. 이 단지는 지하3층~지상35층, 84개동에 전용면적 39~150㎡형 총 9510가구의 규모의 대단지다. 이 중 전용면적 39~130㎡형 1550가구가 일반분양된다. 지하철 8호선 송파역을 걸어서 이용할 수 있고 지하철 3·8호선 환승역인 가락시장역과 2·8호선 환승역인 잠실역도 가깝다. 인근에서 KTX 수서역사도 내년 개통 예정이다.
지방에선 롯데건설이 강원도 원주기업도시 10블록 ‘원주 롯데캐슬 더 퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층, 10개동에 전용면적 59~84㎡형으로 구성된 1243가구 규모다. 인근에서 오는 2017년 개통 예정인 인천-강릉간 KTX노선의 서원주역을 이용하면 인천공항까지 50분, 서울 동대문구 청량리역까지 30분대에 갈 수 있다는 게 회사 측 설명이다.
[김인오 기자]