송파 문정지구 개발가치 ‘탄탄’ 문정역 테라타워 관심집중

최근 크고 작은 기업들이 송파구 문정지구로 대거 이동하고 있다.
송파 문정지구는 강남권에서 유일한 지식산업센터가 속속 둥지를 틀면서 서울 새로운 ‘오피스 메카’로 급부상하고 있다. 특히 뛰어난 입지여건과 풍부한 개발호재로 기업들의 관심이 이어지면서 문정지구 내 분양한 지식산업센터 분양도 호조를 보이고 있다.
송파 문정지구가 오피스 메카로 떠오르고 있는 이유 중 하나가 발전 가능성 때문이다. 송파 문정지구에는 국내 최고층으로 상징되는 제2롯데월드를 필두로 문정법조타운, 가락시장 현대화사업, 위례신도시, KTX수서역 등 대규모 개발사업이 순조롭게 진행 중에 있다.
현대엔지니어링이 송파 문정지구 미래형업무용지 3-1블록에서 분양중인 ‘문정역 테라타워’는 송파 문정 미래형 업무용지 내에서도 가장 뛰어난 위치를 자랑한다. 지하철 8호선 문정역 3번 출구와 직접 연결되는 초역세권인데다가 인근에 송파 문정법조타운 등이 접해 있기 때문이다.

송파 문정법조타운, 행정복합타운 건설 등 풍부한 개발호재
송파 문정지구는 대규모 개발호재가 풍부해 앞으로 발전 가능성뿐만 아니라 기업하기 편리하다는 장점이 있다. 송파 문정법조타운, 행정복합타운 건설, 가락시장 현대화 사업, 위례신도시 등의 기업들의 편의성을 높일 굵직한 개발호재도 많다.
문정법조타운과 가락시장 현대화 사업 등의 대규모 개발사업도 고용창출 효과 기대감이 크다. 송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청, 송파구 행정복합타운 등의 공공시설 그리고 정보기술(IT) 기업들이 입주할 예정에 따라 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산된다.
26년 만에 리모델링을 하는 가락 농수산물시장 현대화 사업에는 고용효과만 연간 36만명이 발생할 것으로 전망된다.
또한 앞으로 교통여건이 더 좋아져 기업들의 업무 시간 단축에도 도움될 전망이다. 2015년에는 대지면적 11만8133㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 조성되는 수서발 KTX가 완공된다. KTX가 완공되면 수서역은 하루 약 4만 명이 이용할 것으로 예상된다. 경전철 위례~신사선(2021년 개통)도 추가적으로 신설될 예정이다.
규모면에서도 문정지구내 최고이다. 연면적이 약 17만㎡, 지하 5층, 지상 16층 총 933호실 규모의 문정역 테라타워는 문정 미래형 업무용지 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모로 건설된다. 트윈타워형 랜드마크 외관 설계로 쾌적함은 물론 스케일감도 동시에 누릴 수 있다.
또 입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려한 중소형 위주로 설계가 반영된다. 옥상정원, 세미나실, 공용회의실 등 다양한 부대시설이 설계된다. 단지내에는 개별냉난방기가 필요없는 팬코일시스템, 초고속 정보통신 인프라 구축, 원격검침시스템, 조명제어시스템 등 최첨단시스템이 갖춰진다. 또 동별로 10대의 엘리베이터가 운영될 예정이다.
‘문정역 테라타워’ 홍보관은 지하철8호선 문정역 2번 출구에 위치해 있다. 02-577-1000
[매경닷컴 부동산센터]