실투자금 1억대 대로변 코너상가 노려볼까

2019년 개통예정인 신분당선 호매실역(가칭) 바로 앞 위치한 대로변 양면 사거리 코너상가‘호매실 우성메디피아Ⅱ’가 분양중이다.
현재 분양가는 3.3㎡당 300만원대 부터로 실 투자금 1억원대면 연 8.73%대 수익이 나오는 유명 정형외과, 내과(임대차 계약 5년)등 임대가 맞춰진 상가등을 매입할 수 있다.
전국 오피스텔 연간 임대수익률이 지난 2006년 6%대에서 2013년 말 5%대로 떨어진 점을 감안하면 상대적으로 높은 수치다.
특히 1층 상가도 3.3㎡당 1500만원대 부터로 수도권 여타 택지지구 보다 저렴한 수준이다.
현재‘호매실 우성메디피아Ⅱ’는 돌잔치 전문 뷔페식당, 편의점, 커피 전문점, 패스트푸드, 식당(음식점) 정형외과, 내과, 약국 등이 입점을 확정지었다.
연면적 14,028㎡에 지하2층~지상6층 규모인‘호매실 우성메디피아Ⅱ’주변으로는 구심지를 포함해 배후세대만 약3만5천여가구에 달하고 현재 공사중인 수원 제2체육관과 서수원 돔구장(제10구단 유치) 건립 예정 그리고 사업비 1조2천억원 규모의 ‘서수원 R&D 사이언스 파크’조성 예정 호재로 주목을 끌고 있다.
시공은 우성건영(주), 자금관리는 코리아신탁(주)이 맡았고 준공은 오는 8월 예정이다. 한편,‘호매실 우성메디피아Ⅱ’홍보관은 ‘호매실 홈플러스’ 바로 옆에 위치해있다. 031-297-2225
[매경닷컴 부동산센터]