[MK 부동산 단신] 합정역 대단지 신축 상가 ‘착한 임대’ 눈길

◆렌트프리∙임대료 할인∙無권리
최근 자영업자 등 소상공인의 어려운 경기여건을 감안해 2∙6호선 합정역 3번 출구 바로 앞에 위치한 ‘효성해링턴타워’ 상가 46실을 대상으로 일정기간 렌트프리나 임대료를 할인해 주는 ‘착한 임대인 운동’이 진행되고 있다. 효성해링턴타워 상가는 단지 내 913세대 독점수요를 확보하고 있으며 메세나폴리스, 딜라이트 스퀘어 등 집객력이 우수한 상업시설과 공연장 등이 위치해 있어 자체적인 외부인구 유입도 활발한 편이다. 특히 젊은 층이 많이 찾는 곳으로 주변에 홍익대, 연세대 등 유명 대학교가 몰려 있으며 홍대입구역 핫플레이스 상권으로 주목받고 있다.

▶원흥역 수익형 신축 상가 ‘SIB 메디컬타워’

◆10층 전체 ‘소아전문병원’ 매각
지하철 3호선 원흥역 6번 출구 바로 앞 사거리 코너에 접한 대지 1520㎡, 지하 4층~지상 13층 신축 빌딩 중 10층 전체 1420㎡가 실투자금 13억원, 매각가 33억원이다. 보증금 2억원, 월 1400만원에 장기 임대됐으며 융자는 18억원까지 가능하다. 건물 내 3개 층 전체가 국내 유명 척추관절병원(6~8층)으로 임대됐으며 은행(ATM), 편의점, 약국, 미용실, 치과, 내과검진센터 등이 입점 예정이다. 특히 118대의 넉넉한 주차공간을 확보하고 있으며 원흥역 사거리 삼면 코너와 횡단보도에 접해있어 차량의 진∙출입과 유동인구의 접근성도 뛰어나다.

▶동탄신도시 수익형 제과점 상가

동탄역 하얀풍차 제과점으로 성업 중인 점포 중 3층 325㎡ 점포가8억3500만원이다. 보증금 4000만원, 월 364만원에 유명 제과점 생산실로10년 장기 임대∙성업 중이다.

▶평택 미군부대 인근 다용도 토지

미군부대 정문 인근에 위치한 25m 도로에 접해 있는 토지 1175㎡가 16억원이다. 신축 상가나 렌탈주택 등으로 적합하며 향후 주거지역으로 용도변경이 가능하다.

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