[MK 부동산 단신] 삼성반도체 등 15만 고정 수요와 대단지 배후

◆서정리역 로데오광장 삼면 코너
지난 18일 국토교통부가 승인한 ‘호원리츠’(시행)가 평택 고덕국제도시에서 ‘고덕 그랜드 메디컬타워’를 분양한다. 고덕국제화계획지구 일상 3-1-1에 들어서는 이 단지는 대지 1687㎡(연면적 1만2728.87㎡), 지하 3층, 지상 8층 97개 점포로 구성되며 고덕지구 유일한 환승센터와 지하철 1호선 서정리역을 걸어서 이용할 수 있는 만큼 큰 관심이 예상된다. 특히, 90여 곳에 달하는 평택 삼성반도체 협력사가 고덕산업단지에 입주 예정이며 향후 15만 명의 삼성전자 평택 캠퍼스 종사자와 약 14만 명의 고덕국제신도시의 배후수요를 흡수할 것으로 기대된다.

국제공항, 산단 26조 투자! 터미널 앞 대로변 코너

◆실인수가 2억 원대 투자 (월 363만)
서청주 IC 5분 거리 흥덕구 테크노폴리스 앞 항아리상권 6차선 대로변 코너의 대지 207㎡, 연면적 487㎡인 상가 2개, 주인가구 포함 총 11가구 건물이 매가 6억4000만원이다. SK 계열사, LG전자, 롯데 계열사 등 신규 근로자들의 입주가 한창이며 최대 상업지역, 교육도시로써 충북대 등 8개 대학교가 10분 거리에 위치한다. 북청주역 개통, 스타필드 입점 등으로 임대수요가 풍부하며 전문직, 교직원, 근로자, 대학생 등 다양한 수요층이 겹쳐 공실 회전율은 전국에서 1위를 차지한다. 현지에서 직영으로 관리를 하고 있다. 대표공인 장은희

제주시 국제공항 인근 수익형 펜션

대지 210㎡, 연면적 397㎡인 현재 민박으로 성업 중인 3층 건물이 11억5000만원이다. 간이과세 대상에 해당되며 실 거주 겸 민박으로 직영 가능하다. 외국인과 관광객 등 유동인구가 풍부한 국제공항 인근에 위치해 있어 안정적인 수익형으로 적합하다.

제주도 서귀포시 바닷가 해안도로 접 상가용지

섭지코지가 한눈에 내려다 보이는 바닷가 조망이 가능한 대지 4122㎡가 3.3㎡당 280만원이다. 제2공항 인근 해안도로에 접해 있으며 투자 및 신축용 적합하다. 서귀포시 동남공인 김규태

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