박원순 서울시장 "종로·광화문 도심빌딩에 공공주택"

박원순 서울시장이 도심 내 주택 공급을 늘리기 위해 종로·광화문 등 도심 내 업무용 빌딩에 임대·분양 주택을 만들어 공급하는 방안을 검토하고 있다고 밝혔다. 개발제한구역(그린벨트) 해제나 도심 유휴지를 활용한 신규택지 조성에 대해 환경단체나 해당 자치구·주민들의 반발이 거세지는 상황을 의식해 신규택지보다는 도심 규제 완화를 통한 주택 공급을 확대하는 데 집중하겠다는 의지를 강조한 것으로 풀이된다.
박 시장은 지난달 30일(현지시간) 스페인 바르셀로나에서 진행한 기자간담회에서 최근 정부의 수도권 주택 공급 확대 추진과 관련해 "그린벨트를 풀지 않는 범위 안에서 주택 공급을 해야 한다"며 "이번 일을 기회로 삼아 도심 업무빌딩 일부에 공공임대주택이나 분양주택을 만들었으면 한다"고 밝혔다. 박 시장은 지난달 27일부터 오는 7일까지 9박11일 일정으로 스페인·스위스·에스토니아 등 유럽 국가들을 순방 중이다.
박 시장은 업무용 빌딩 내 주택 공급을 도심 활성화와 주택 공급의 '두 마리 토끼'를 잡을 수 있는 방안으로 거론했다. 그는 "분양이 많아지면 주택 가격에 문제가 생기니 공공임대를 위주로 하면서 도심에 주거·업무가 복합된 높은 건물을 올리자는 것"이라며 "주거가 포함된 높은 건물을 조금만 지어도 도심을 활성화할 수 있는 상당한 변화가 생길 것"이라고 말했다. 층수와 관련해서는 "경관을 해치지 않는 범위 내에서 결정하면 된다"고 덧붙였다.
그는 도심 임대주택 공급은 비단 서민층뿐만 아니라 중산층도 대상으로 하겠다는 뜻도 밝혔다. 박 시장은 "지금까지는 임대주택 공급을 기초생활 수급권자 중심으로 차곡차곡했지만 소득에 따라 임대보증금을 더 높게 받아 중산층에게까지 제공하자는 것"이라고 말했다. 박 시장이 중산층에 대한 임대주택 공급을 언급한 것은 이번이 처음이다.
이날 박 시장의 발언은 국토교통부가 지난달 21일 발표한 '수도권 주택 공급 확대 방안'에 포함된 도심 내 규제 완화와 맥락을 같이하는 것으로 파악된다. 9·21 대책에서는 도심 내 주택 공급 확대를 위해 상업지역의 주거용도 비율을 80% 이상으로 늘리고, 주거 부분의 용적률을 400%에서 최대 600%로 상향하는 조건으로 늘어난 용적률의 50%는 임대주택 공급을 의무화하기로 했다.
국토부의 수도권 주택 공급 확대 방안에는 서울시의 반대로 서울 내 그린벨트 해제는 일단 빠졌다.
[최재원 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]