성내2동·사당4동 등 `서울형 도시재생 신규지역` 9곳 선정

↑ [자료 서울시]

서울시가 21일 저층주거지 도시재생을 위한 2018년 서울형 도시재생지역 9곳을 최종 확정 발표했다. 선정된 곳들은 모두 저층주거지 재생사업지역으로 지역근린재생일반형 5곳, 주거환경개선사업 후보지 4곳이다.
5년간 지역당 총 100억을 지원하는 근린재생일반형 지역은 ▲강동구 성내2동 일원 42만㎡ ▲동작구 사당4동 일원 38만㎡ ▲강북구 인수동 416 일원 36만6551㎡ ▲성동구 송정동 일원 20만3698㎡ ▲도봉구 도봉동 625 일원 7만2115㎡다.
4곳이 선정된 주거환경개선사업 후보지는 주민동의 50%를 확보한 후 구역지정을 완료하면 예산을 지원받아 사업에 착수할 수 있는 지역이다. 3년간 지역당 20억~40억원 내외가 지원된다. 주거환경개선사업 후보지는 위원회 평가결과 동점지역(공동3위)이 발생, 해당 지역 모두 주민역량이 우수하고 주민동의 50%이상 확보가 필요한 점을 감안해 당초 3곳에서 4곳으로 확대 선정했다
후보지는 ▲은평구 신사동 184 일대 6만694㎡ ▲성북구 정릉동 894 일대 5만5812㎡ ▲구로구 개봉동 288-7 일대 3만6450㎡ ▲중랑구 면목동 1075 일대 1만9000㎡다.
이번 발표에 포함된 지역들은 1년여간의 주민역량 강화 등 준비 기간을 거친 희망지사업 지역들로 지난 도시재생 1단계 사업 시 발생한 사업 지연 등 문제점을 극복하고자 서울시가 2016년 전국 최초로 도입했다. 도시재생 추진 주체인 주민 스스로 재생사업을 이끌어갈 수 있는 역량을 기르도록 6개월~1년간 준비 기간을 거치게 된다.
앞으로 시는 주민들이 참여하여 지역 특성에 맞는 도시재생사업을 추진할 수 있도록 9개 지역에 5년(2019년~2023년) 간 총 600억원 내외의 마중물 사업비를 지원한다. 다만 향후 부동산시장 과열 조짐이 나타나는 경우 활성화계획 승인을 보류하고 사업 추진시기를 조정하거나 선정을 취소한다는 계획이다. 정부정책과 공조해 최근 발표된 도시재생뉴딜사업과 동일한 조건을 부여했다.
이번 서울형 도시재생 신규지역 평가 및 선정은 도시, 건축, 공동체 등 관련 분야에 대한 외부전문가 7인으로 구성된 평가위원회를 통해 이뤄졌다. 주민모임 역량 및 주요활동실적, 자치구 지원계획, 지역여건 등을 종합적으로 평가해 주민의 사업의지가 높고 사업의 확장성이 있는 지역에 무게를 둬 선정했다.
심사위원장인 김호철 단국대 도시계획·부동산학과 교수는 "근린재생사업에서 주민의 참여는 도시재생의 지속가능성을 확보하는 측면에서 매우 중요한 사항으로 희망지사업을 통해 주민참여가 확대됐거나, 확대될 가능성이 높은 지역을 우선해 공정한 심사를 통해 선정했다"고 말했다.
이 외에도 시는 다음달 공모를 통해 2019년도 서울형 도시재생사업 준비단계인 '2018년 희망지사업 대상지' 15개 내외 지역을 선정한다. 이번에 선정되지 않은 지역들도 다시 응모할 수 있으며 지원은 희망지사업 추진을 원하는 지역의 10인 이상 주민이 모임을 결성한 후 자치구를 통해 신청할 수 있다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]