쇠퇴도심 재생사업에 파격지원

앞으로 도시재생 복합개발사업에 쓰이는 비용의 최대 절반을 주택도시기금에서 빌릴 수 있게 된다. 융자 금리도 0.3%포인트 낮아진다. 도시재생 뉴딜 로드맵이 잘 실행될 수 있도록 정부가 만든 '파격 지원책'이다.
국토교통부는 도시재생 뉴딜 로드맵의 일환으로 추진하는 도시재생 복합개발사업을 활성화하기 위해 지원 대상과 수준, 융자 조건을 개선한다고 14일 밝혔다.
도시재생 복합개발사업은 쇠퇴한 도심의 경제를 살리기 위해 주거와 상업·공공시설을 연계해 개발하는 재생사업이다.
국토부는 이 사업에 참여하는 민간기업에 지원하는 융자 금리를 기존 연 2.5%에서 연 2.2%로 0.3%포인트 낮췄다. 융자 한도는 기존 총사업비의 20%에서 최대 50%까지 확대했다.
또 복합역사 개발사업, 노후 공공청사 재생사업 등 장기간 운영이 필요한 사업은 융자 기간을 기존 13년에서 최장 35년까지 연장할 수 있도록 개선했다.
지원 대상도 기존 부동산투자회사(리츠)로 제한하던 것을 공기업, 지방공기업, 민간 등의 사업시행자까지 확대했다. 도시재생 뉴딜 리츠에 참여하는 시공자 자격 요건도 개선했다. 지금까지는 주택도시보증공사(HUG)가 리츠 금융 지원을 심사할 때 신용등급 BBB+ 이상, 도급 순위 200위 이내 시공사로 자격을 한정했다. 앞으로는 BB+ 이상, 500위 이내 시공사도 참여할 수 있다.
[손동우 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]