현대건설, 연산3구역 재개발 `힐스테이트 연산` 이달 분양

↑ 힐스테이트 연산 투시도 [사진제공 = 현대건설]

현대건설은 이달 중 부산도시철도 2호선 해운대역 1번 출구 인근에 '힐스테이트 연산' 모델하우스를 열고 분양에 나선다고 2일 밝혔다.
연산3구역(부산 연제구 연산3동 일대)을 재개발하는 이 단지는 지하 4층~지상 최고 35층 18개동, 총 1651세대 중 1017세대(전용 ▲59㎡ 223세대 ▲74㎡ 241세대 ▲84㎡ 553)를 일반에 공급한다. 특히 연제구 내 노후아파트 비율이 높은 만큼 해당 사업장에 대한 관심이 예상된다.
실제 올해 6월까지 입주한 아파트는 총 4만224세대(부동산114 자료 참고)로 이 중 입주 20년 이상(1999년 이전 입주)된 아파트(1만6092세대)는 전체의 약 40%에 달하는 반면, 10년 이내 새 아파트는 전체의 약 21%에 불과하다.
부산도시철도 3호선 물만골역과 배산역을 걸어서 이용할 수 있고 연수로 및 신리 삼거리와 맞닿아 있어 부산 전 지역으로의 이동이 쉽다. 또한 이마트 연제점, 홈플러스 연산점, 연제도서관, 주민센터 등 생활편의시설과 단지 옆 국공립어린이집(이전 개원 예정)을 비롯해 연미초, 양동초, 연제중, 양정고, 부산진여고, 부산외고 등 교육시실이 있다.
정비사업을 통해 조성되는 단지로는 보기 드물게 전 세대의 약 78%인 1293세대에 4-베이 판상형 설계를 적용했다. 전용 59·74·84㎡A·B는 채광과 환기를 고려한 4-베이 판상형 맞통풍 구조를 도입하고, 주부 동선을 배려한 'ㄷ'자 주방과 주방과 연계된 유틸리티 공간을 배치해 공간활용성을 높였다.
입주자의 주거만족도 제고를 위해 각 타입에 따라 확장 옵션에 안방 붙박이장, 다이닝 강화형 등을 포함시키고, 평면 옵션에 다이닝 강화형 선택시(일부타입) 제공 공간 등을 선택할 수 있도록 했다.
아울러 현대건설이 개발한 IoT(사물인터넷) 시스템인 '하이오티(Hi-oT)' 기술도 적용한다. 이를 통해 입주민은 스마트폰 소지만으로 공동현관 출입을 할 수 있고 앱을 통해 조명·가스·난방·환기 등을 제어할 수 있다. 에너지 절감을 위해 '세대 에너지 관리 시스템(HEMS)', 일괄소등스위치, 대기전력차단시스템, 실별 온도 조절기, 빗물재활용 시스템 등도 도입한다.
현대건설은 주변 시세 대비 합리적인 수준에서 분양가를 책정할 방침다. 특히 부산 연제구는 청약조정대상지역이나, 분양권 전매(최초 계약 오는 9월 예정)를 입주 시작 전인 2021년 9월부터 할 수 있어 입주 및 등기에 대한 부담이 없다. 입주는 2021년 11월 예정이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]