서울시 "2022년까지 임대주택 24만세대 공급"

서울시는 오는 2022년까지 향후 5년간 24만세대의 임대주택을 추가로 공급하는 내용을 골자로 한 '서울시 공적임대주택 5개년 공급계획'을 22일 밝혔다. 이를 위해 시는 총 5조3074억원을 투자함과 동시해 2조원 규모의 시민펀드도 마련한다는 방침이다.
이날 시는 공급 물량 확대와 함께 임대주택 정책 방향 전환도 함께 발표했다. 기존에는 시가 주도적으로 공급해왔지만 앞으로는 직접 공급 물량 확대와 함께 민간과 공공이 협업으로 공급하는 공공지원주택 물량도 대폭 늘리겠다는 계획이다.

↑ [자료제공 서울시]

특히 공공임대주택은 ▲건설형 2만1827세대 ▲매입형 4만5330세대 ▲임차형 5만세대로 추진된다. 특히 도심지 주택공급을 위해 동작구 등에 공유재산 복합화를 통한 지역맞춤형으로 개발할 방침이다.
이는 작년 9월부터 가동한 '국토부-서울시 정책협의 TF회의' 결과로 기성시가지, 유휴부지 등을 활용한 주택 공급을 늘리겠다는 대책이다.
구체적으로 전체 물량의 절반이 넘는 14만5000세대는 대학생과 신혼부부 등 2030 청년세대에 집중적으로 공급한다. 역세권 청년주택의 공급물량을 당초 5만세대에서 8만세대로 확대 조정했다.
시는 역세권 청년주택 공급 활성화를 위해 사업 가능 대상지 추가 발굴과 사업절차 간소화 방안도 마련 중이다. 입주자가 더 오래 안정적으로 거주할 수 있도록 민간임대주택 임대의무기간을 최장 20년까지 연장하는 방안도 국토부와 협의 중이다. 아울러 매입형 공공리츠를 활용해 분양 전환되는 민간임대주택 일부를 매입, 청년 임대주택으로 지속 공급할 계획이다.
공급물량 확대와 함께 대학생, 취·창업준비생, 신혼부부 등 입주자 맞춤형 지원도 강화한다. 역세권 청년주택 내에 '청년 창업지원센터'(자치구별 1개소 이상)와 무중력지대 같은 커뮤니티 시설도 함께 설치해 주거와 일자리, 놀자리가 동시에 이뤄지는 공간으로 조성할 예정이다.
사회·공동체주택은 그동안 마련한 제도적 기반을 토대로 공급물량을 본격적으로 늘려나간다. 5년 간 총 1만3000세대 공급을 목표로 잡았다. 사회주택은 올해 1월 영업인가를 받은 사회주택리츠를 활용해 신림, 노량진 같은 청년밀집지역 내 노후 고시원을 매입·리모델링 후 공급하거나, 청년스타트업 지역거점이 될 청년주택을 신축하는 방식으로 추진한다. 토지뱅크 역할을 하는 '(가칭)토지지원리츠'도 상반기 중 설립한다.
공동체주택은 하나의 테마를 중심으로 마을형 공동체주택을 공급한다. 시범사업으로 '책'을 테마로 한 면목동 공동체주택마을(6개동 총 35호)이 올해 12월 입주 예정이다. 신혼부부 특화단지로 조성 예정인 고덕강일 12블럭을 시작으로 500세대 이상 대규모 공동체주택 공급모델도 마련할 계획이다.
정유승 서울시 주택건축국장은 "부동산 시장이 불안정한 요즘이야말로 서민의 주거안정을 위한 임대주택 공급 확충이 무엇보다 중요하다고 볼 수 있다"며 "특히 올해부터 시민들이 참여하는 시민펀드를 조성해 유동자금이 부동산 투자보다는 임대주택 공급에 흡수돼 집값 안정에 다소나마 기여했으면 좋겠다"고 말했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]