서울 재건축 아파트 0.54%↓…8·2 대책 `직격탄`

8·2 부동산 대책 후 한 달간 서울 재건축 아파트값이 0.54% 하락하며 직격탄을 맞았다.
1일 부동산114 조사에 따르면 8·2 대책 발표 이후 1개월간 서울 재건축 아파트값이 0.54% 떨어졌다. 앞서 6·19 대책 발표 뒤 1개월 동안 서울 재건축 아파트값이 1.76% 상승한 것과 대조적이다.
6·19 대책이 '핀셋 규제'로 청약조정지역을 확대하는 등 청약 규제 강화에 역점을 뒀던 것과 달리 8·2 대책은 재건축 지위 양도 금지, 다주택자 대출·세금 강화 등 주택 투자 수요에 대한 전방위적 규제를 가하면서 가격 하락을 이끌었다.
6·19 대책 이후 한달 간 1.26% 올랐던 서울 전체 아파트값도 8·2 대책 이후 상승률이 0.17%로 둔화했다. 이번주 서울 아파트값 상승률은 지난주보다 0.01%포인트 줄어든 0.02%를 기록하며 8월 4일 조사 이후 5주 째 오름폭이 둔화하는 모습이다. 구별로는 강남구가 -0.10%로 가장 많이 하락했고 강동구(-0.06%)와 용산구(-0.01%) 아파트값도 떨어졌다.
이에 비해 금천(0.34%)·중랑(0.27%)·구로(0.24%)·관악구(0.11%) 등 8·2 대책에서 벗어난 지역과 9호선 역세권 단지들이 강세를 보인 양천구(0.09%)는 매매가격이 상승했다. 강북·도봉·영등포·종로구 등은 보합세다.
전셋값은 신도시가 0.03%로 하락 전환했다. 올해 1월 27일 조사에서 0.01% 떨어진 이후 7개월 여만에 처음이다. 서울 아파트 전셋값은 0.03% 올랐다. 관악구(0.20%)·구로구(0.11%) 등 외곽지역 전셋값이 상승한 반면 도봉구가 0.07% 하락했다. 강남·광진·서초·마포·양천·종로구 등은 보합세를 보였다.
[디지털뉴스국]