서울서 10억원 넘는 고가 아파트 5년 전보다 2배 늘어

서울 아파트값이 강세를 보이면서 10억원이 넘는 고가 아파트 수가 최근 5년 사이에 2배 가량 증가했다. 특히 재건축 사업이 활발하게 진행된 강남 3구에 전체 10억원 이상 아파트의 80% 가량이 몰렸다.
26일 연합뉴스에 따르면 서울지역 시세조사 대상 아파트를 전수 조사한 결과 2012년 7월 말 기준 10만5773가구였던 10억원 이상 고가 아파트(주택형별 매매 평균가 기준)의 수가 이달 말 현재 2배 수준인 20만4791가구로 증가했다.(자료 부동산114)
특히 현재 강남·서초·송파구 등 강남 3구의 10억원 이상 고가 아파트는 총 16만143가구로 서울지역 10억원 아파트의 78%가 강남권에 몰려 있었다.
강남 3구의 전체 아파트 대비 10억원 이상 아파트 비중도 5년 전인 2012년에는 27%(7만9869가구)에 불과했으나 올해는 2배가 넘는 61%(16만143가구)로 급증했다.
실제 서울 아파트값은 지난 5년간 16.4% 상승했고 특히 강남 3구는 이보다 높은 23∼25%가량 올랐다.
강남구는 10억원 이상 아파트가 총 6만8374가구로 이 지역 아파트의 69%에 달했다.
서초구의 10억원 이상 아파트 수는 5만2344가구로 강남구에 이어 두번째로 많았지만, 구별 전체 가구 수 대비 10억원 이상의 비중은 71%로 서울에서 가장 높았다.
송파구의 10억원 이상 고가 아파트 수는 3만9425가구로 송파구 관내 아파트의 43%를 차지했다.
강남 3구의 경우 중대형은 물론이고 전용면적 60㎡ 안팎의 소형 새 아파트들도 시세가 상당수 10억원을 웃돈다. 지난해 입주한 서초구 반포동 아크로리버파크반포 전용 59㎡는 현재 매매가가 13억5000만∼15억5000만원에 달한다.
강동구는 10억원 이상 고가 아파트 비중이 7%(4211가구)로 강남 3구보다는 상대적으로 낮았지만 2012년 0.6%(319가구)에 비해서는 많이 증가했다.
강남권 외에 10억원 이상 아파트 수는 양천구가 1만2768가구로 가장 많았고 용산구 9800가구, 영등포구 5614가구, 성동구 3230가구, 마포구 2898가구, 광진구 2755가구, 종로구 2258가구, 중구 631가구 등의 순이다.
비강남권에서는 도심권 아파트 가격이 약진했다. 용산·마포·성동구와 종로구에서는 10억원 이상 고가 아파트 수가 5년 전보다 2∼4배 증가했다. 최근 새로 입주한 아파트 가운데 고가 아파트가 증가한 것이다.

[디지털뉴스국]