전국 표준단독주택가격 변동률 4.75%…작년 대비 소폭 올라

지난해 단독주택 가격이 가장 많이 오른 지역은 제주로 나타났다.
1일 국토교통부가 지난달 1일 기준으로 공시한 전국 표준단독주택 22만 가구 가격 정보에 따르면 공시가격 변동률은 전국 평균 4.75%로 전년 변동률인 4.15%에 비해 상승폭이 소폭 증가했다. 권역별로 수도권은 4.46%, 광역시 5.49%, 시·군 4.91% 상승한 것으로 조사됐다. 단독주택은 공동주택(아파트·연립·다세대)을 제외한 주택으로 다가구주택, 다중주택, 용도혼합 주택을 포함한 418만 가구를 기준으로 조사됐다.
시·도별로는 제주(18.03%), 부산(7.78%), 세종(7.22%), 대구(6.01%), 서울(5.53%) 등 7개 시·도가 전국 평균(4.75%)보다 상승률이 높았다. 반면 대전(2.56%), 강원(2.84%), 경기(2.93%), 충북(3.08%) 등 10개 시·도는 전국 평균보다 상승률이 낮았다.

↑ [자료 = 국토교통부]

제주와 부산은 각종 개발사업 등의 영향, 세종은 정부 이전 관련 개발·성숙으로 인한 주택 수요의 증가, 대구는 재개발재건축 등으로 인한 주택가격 파급효과가 주택가격 상승세를 이끌었던 것을 풀이된다. 서울은 다가구 등의 신축에 따른 단독주택부지 수요증가와 주택재개발사업의 영향 등이 변동률에 반영된 것으로 분석됐다.
시·군·구별로는 전국 평균보다 높게 상승한 지역이 88곳, 평균보다 낮게 상승한 지역이 162곳으로 나타났다. 제주 서귀포시가 최고 상승률(18.35%)을 기록했으며, 이어 제주 제주시(17.86%), 부산 해운대구(11.01%), 부산 연제구(9.84%), 부산 수영구(9.79%) 순이었다.
가격공시 대상 표준단독주택 22만 가구 중에서 2억 5000만원 이하는 19만969가구(86.8%), 2억 5000만원 초과~6억원 이하는 2만5005가구(11.4%), 6억원 초과~9억원 이하는 2749가구(1.2%), 9억원 초과는 1277가구(0.6%)로 나타났다.
표준단독주택 공시가격은 전국적으로 약 400만 가구에 달하는 개별단독주택 가격 산정의 기준이 되며 재산세 등 각종 조세·부담금 부과의 기초자료 등으로 활용된다.
공시가격은 국토교통부 누리집 또는 주택이 소재한 시·군·구의 민원실에서 2월 2일~3월 3일 열람할 수 있으며, 같은 기간 해당 시·군·구 민원실 또는 국토교통부 누리집을 통해 온라인으로 이의신청할 수 있다.
3월 3일까지 접수된 이의신청에 대해서는 재조사·재산정해 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 3월 23일 다시 공시할 예정이다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]