입찰 PT 직접 나선 변창흠 SH공사 사장의 파격영업

“여느 면접장에 섰을 때보다 떨립니다. 공사가 공공디벨로퍼로 발돋움하기 위해 이번 시유지 위탁관리를 꼭 수주해야겠다는 절박한 심정으로 이 자리에 섰습니다.”(변창흠 SH공사 사장)
지난달 21일 ‘서울시 수탁기관선정심사위원회’ 심사현장. 공개경쟁으로 진행된 이날 심사에 변창흠 SH공사 사장(사진)이 이례적으로 직접 사업설명(PT)에 나서자 20명으로 구성된 심사위원들이 술렁였다. 이날 PT로 SH공사는 수년간 서울시 시유지 위탁관리를 맡던 한국자산관리공사(캠코)를 따돌렸다.
1일 서울시에 따르면 SH공사는 지난 27일 서울시에서 보유 중인 시유 일반재산 1152필지(13만8000㎡)에 대한 위탁관리사업의 최종 수탁자로 선정됐다. 일반재산은 주차장 등 특정용도가 정해진 행정재산 외에 특별한 용도가 없이 남아있는 100㎡내외의 작은 자투리 땅들이다. SH공사 관계자는 “공공디벨로퍼로서 첫 단추를 끼는 의미여서 전사적 차원에서 수주에 진력했다“며 “시유지를 단순관리 매각하는 방식이 아닌, SH공사 소유의 용지와 연계해 지역에 활력을 더할 수 있는 도서관, 택배시설 같은 편의시설을 설치하는 등 도시재생차원에서 활용할 수 있도록 시에 제안할 것”이라고 말했다.
서울시 전역에 설치돼 있는 11개 통합주거복지도시재생센터와 연계해 시유지 위탁관리 역량을 인정받으면 차후 행정재산 시유지 관리까지 공공디벨로퍼의 영역을 넓혀나간다는 계획이다. 변창흠 SH공사 사장은 “이번 시유지 위탁관리사업 수주를 계기로 올 3월 선언한 도시재생 공공디벨로퍼로서의 위상을 공고히 하고, SH공사가 명실상부한 공유지 위탁사업 전문기관으로 발돋음하고자 한다” 고 말했다.
시유지 위탁관리는 대통령령으로 정하는 한국자산관리공사, 한국토지주택공사, 그리고 지방공기업법에 따라 설립된 지방공사만 수주할 수 있는 사업이다. 앞서 2012년에는 서울시가 전국 최초로 공유재산 민간 위탁관리를 실시하겠다고 발표하면서 한국자산관리공사(캠코)가 이를 수주, 2012년7월1일부터 시 일반재산 1600필지(28만㎡5645㎡)에 대해 올해 6월30일까지 위탁관리를 맡고 있다.
[이승윤 기자]