사거리 코너 2~3억대부터 `동탄2신도시‘서건 에듀프라자’

- 임대수익률 5~6%대 이상 '기대'

동탄2기 신도시 근상 833-101,102번지에 들어서는 ‘서건 에듀프라자’ 상가가 분양에 나선다.
분양가는 3.3㎡당 700만원부터이며 대출비율에 따라 실 투자금은 2억-3억원대부터 분양 받을 수 있다.
특히 ‘서건 에듀프라자’는 동탄순환대로와 28번길이 만나는 4거리 3면 코너 상가로 전면 길이가 250M에 달하는 스트리트형 상가 코너에 위치해 접근성과 가시성이 뛰어나다.
주변 배후수요도 풍부해 임차 걱정이 없어 임대수익률도 1층은 5%대 이상, 상층부는 6%대 이상이 기대되는 입지다.
사업지 반경 1.5Km 이내로 2015년 17개 단지 15,935세대가 입주 예정이며 이후 총 35개단지 31,971세대가 입주 예정이기 때문이다.
또한 이 상가는 배후 아파트 진출입로 초입에 위치하고 2015년 11월 준공예정이라 선점이 필요한 병의원, 약국(독점 가능), 학원, 은행등을 포함한 생활밀착형 업종별 입점 경쟁이 치열할 것으로 기대된다.
한편 ‘서건 에듀프라자’ 홍보관(1899-8912)은 사업지 건너편 동탄2기 신도시 A9블럭 EG더원 단지내상가 2층에 위치해 있다.
[MK부동산센터]