[톡톡! 부동산] 호수·하천 품은 수변 아파트 인기몰이

쾌적한 주거환경에 대한 수요가 증가하면서 수변 아파트 몸값이 상승세다. 수변을 따라 조성된 산책로나 공원에서 운동과 여가를 즐길 수 있고 바다나 하천을 내려다볼 수 있는 조망권이 확보돼서다. 수변 단지에는 수천만 원의 프리미엄이 붙기도 한다. KB 부동산시세에 따르면 광교호수공원이 바로 앞에 있는 ‘광교호수마을 참누리레이크’ 전용 84㎡의 평균 매매가는 광교호수공원이 개장하기 전인 2013년 2월까지만 해도 4억6000만원 선에서 거래됐으나 최근 15.21% 올라 5억3000만원을 오간다.
부동산114와 부동산 업계에 따르면 올 상반기 24곳에서 2만여 가구의 수변 아파트가 공급될 예정이다. 올해 상반기 분양 예정 물량(16만여 가구)의 13%에 그친다.
오는 3월 동탄2신도시 A34블록에 들어서는 ‘동탄2신도시 에일린의 뜰’이 대표적이다. 단지 바로 앞 오산천 수변 조망이 가능하다. 공원형 문화시설인 트라이엠 파크도 들어설 예정이라 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 지방에서도 3월 경북 구미시 문성2지구에 1138가구 규모로 ‘문성파크자이’가 공급된다. 단지 주변에 생태공원으로 개발되는 들성지(문성지)와 산이 있어 쾌적한 주거환경을 지녔다.
효성도 같은 달 단지 앞에 정안천이 흐르고 금강과도 인접한 ‘공주 신관동 효성해링턴 플레이스’를 선보인다. 중흥건설도 오는 4월 광교신도시 C2블록에 최고 49층 규모로 ‘광교 중흥S-클래스’를 분양한다. 원천호수공원과 산이 어우러진 더블 조망권이 특징이다. 전문가들은 쾌적한 주거환경에 조망권까지 확보한 수변 아파트는 삶의 질을 중시하는 수요자들에 매력적인 주거지인 만큼 지속적으로 각광받을 것으로 전망하지만 주의도 필요하다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 “수변이라고 무조건 좋은 게 아니라 입지에 따라 아파트 가치가 다르다”고 조언했다.
[신수현 기자]