서울 아파트 전세금, 6년만에 주간 최대폭 상승

서울 아파트 전세금이 6년만에 주간 최대폭으로 상승하며 36주 연속 상승세를 이어갔다. 만성적인 전세 물량 부족에다 저금리로 월세전환 속도가 빨라지면서 월세시대가 본격적으로 도래하는 모양새다. 강동구 고덕지구 등 재건축 단지들의 이주와 봄 이사철을 앞두고 전세난은 가중될 전망이다.
27일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세금은 전주에 비해 0.29% 상승했다. 지난 2009년 가을 이후 주간 최고상승률을 기록하며 오름폭을 키웠다. 용산이 전주보다 0.66% 상승해 가장 많이 올랐다. 이어 강동 0.63%, 송파 0.63%, 동대문 0.58%, 동작 0.44%, 광진 0.43%, 서초 0.42% 순으로 전세금이 올랐다.
뱅크공인중개사 관계자는 "도원삼성래미안 전용면적 84㎡ 1층이 최근 3억5000만원에 전세거래가 이뤄진 후로 전세 물량이 동났다”며 "다른 층은 4억원 이상”이라고 전했다.
강동은 고덕주공2·4단지와 명일동 삼익1차 등 재건축 단지가 이주에 나서면서 전세금 강세가 지속되고 있다. 길동 삼익파크가 최고 2500만원, 둔촌동 둔촌주공3단지가 500만~1000만원 올랐다. 송파는 잠실동 아시아선수촌이 2500만~5000만원까지 상승했다. 동대문은 전농동 래미안전농크레시티 호가가 최고 5000만원까지 폭등했다.
신도시도 전주보다 0.07% 올랐고 신도시를 제외한 경기·인천도 0.13% 올랐다. 군포가 전주보다 0.32% 상승해 오름폭이 가장 컸다. 이어 고양 0.30%, 광명 0.24%, 남양주 0.24%,.안산0.21%, 부천 0.19%, 안양 0.16% 순이었다.
일부 아파트 전세금이 치솟아 매매가 턱밑까지 뛰자 시장에선 전세를 끼고 집을 사려는 투자열기가 불붙고 그동안 꺼리던 낡은 재건축 아파트 전세도 귀한 대접을 받는 등 종전과 사뭇 다른 풍경이 펼치지고 있다. 일각에선 집을 살지말지 고민하는 세입자가 늘고 울며겨자먹기식으로 반전세 계약을 맺는 사례도 적잖다. 전문가들은 전세금이 매매가와 엇비슷해진 게 월세시대의 본격적 도래라는 진단도 내놓고 있다.
[신수현 기자]