김포 한강신도시 '라베니체 테라스 수변상가' 분양

- 2%최저금리로 인해 상가 투자 관심급증하여 분양 물량 크게 상승
- 상가투자 시 수익보장과 상권조기 형성을 위해 렌트프리(Rent Free)혜택

'부동산 대책 주택임대차 선진화 방안'이 발표되면서 오피스텔 시장의 불황으로 직접적인 피해가 없는 상가 투자시장으로 수요자들이 몰리고 있습니다.

투자자 예·적금 금리가 2%로 사실상 '제로금리'에 가깝고, 경기불황 등으로 인해 마땅한 투자처를 찾지 못하는 상황에서 노후자금 및 안정적인 투자처로 상가투자가 각광받고 있는 것이 사실입니다.

최근 분위기를 반영하듯 상가분양 물량에 방문자의 발길이 크게 늘었습니다.

최근 상가분양가는 3.3㎡당(1층기준) 평균 2,660만원으로 전년대비(2,062만원) 약 29% 상승, 수도권은 3,038만원, 지방 2,273만원으로 전년대비보다 각각 31%, 44% 상승했습니다. 

현제 김포 한강신도시 최대상업시설로 분양 중인 '라베니체 마치 에비뉴'가 Hot 플레이스 상권으로 떠오르고 있어 화제입니다.

□ '라베니체 마치 에비뉴' 상권활성화를 위해 1년간 렌트프리(Rent Free, 무상임대) 도입, 저렴한 분양가 등 경쟁력을 갖춰 성황리에 분양중.

이탈리아의 베니스에서 착안한 '라베니체 마치 에비뉴' 수변상업지구는 한강신도시 내 장기동 일원에( 중앙공원 과 함께 135,573㎡ 약 4만1천여평) 조성됩니다.
수로를 따라 폭 15m, 길이 850m, 왕복 1.7km의, 총 33,000㎡ 면적에 총 13개블럭으로 조성되는 매머드급 상업시설로, C4-9-,1,2,3블록을 1차 공급 중입니다.

'김포 라베니체 마치 에비뉴'는 상권의 조기 활성화를 위해 렌트프리(Rent Free, 무상임대)를 도입했습니다. 1년간 무상으로 점포를 대여함으로써 임차인의 부담을 줄이고, 안정된 임차인 확보를 통해 투자자들의 리스크를 낮춰 좋은 호흥을 얻고 있습니다.

기존 한강신도시 내 상가들이 3.3㎡(1층기준) 2,500만원 ~ 3,300만원대의 시세를 형성하는데 반해 '라베니체 마치 에비뉴'는 3.3㎡당 1층 기준 평균 2,050만원으로, 거품없는 가격과 특별한혜택 으로 분양중입니다.

'라베니체 마치 에비뉴'는 13개 블록 중 1차의 분양가가 가장 저렴하게 책정되었으며, 이후 2차 ·3차 등으로 개발 분양되며 분양가는 점차적으로 상승할 계획입니다. 또한 렌트프리(Rent Free, 무상임대)혜택도 1차만의 혜택입니다.

'라베니체 마치 에비뉴'는 F&B(food&bevarage), Brunch Zone, Life Zone, Street Zone, Weekend Zone 등 각 Zoning별 컨셉화 및 상호간의 연계를 통한 MD 구성을 통해 집객유도 효과를 극대화한 상권으로 조성됩니다.

각각 점포별로 테라스와 차양(어닝)을 설치해 효율성을 높이고, 2층은 높은 층고를 확보하여 조망은 물론 공간활용을 극대화 할 수 있도록 했습니다.

이용객들의 이동동선 확보를 위한 수변 중간 중간 브릿지가 설치되며, 야간에 경관 조명을 특화화여 광역 수요층이 찾는 김포 한강신도시의 테마형 랜드마크 상권으로 자리잡을 전망입니다.

전문가들은 "수익형부동산의 대표상품이었던 오피스텔이 수익률 저하 현상을 보이며 주춤하면서, 대체 투자상품으로 상가가 각광 받으며 수요와 공급 모두 증가하는 추세"라며 "투자 초기 공실 위험이 적고 미리 수익률을 파악할 수 있는 안전장치가 있는 곳에 투자하는 것이 바람직하다"고 조언하고 있습니다.

모델하우스 분양.임대 문의 : 1800-3644

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